■ KONSULTASI PERCUMA TERHAD KEPADA 11 SLOT HARI INI ■
Perkhidmatan Profesional

PENGURUSAN PECAH GERAN TANAH DI SABAH
YANG LEBIH SISTEMATIK & TELUS

Selesaikan urusan pecah geran tanah di Sabah mengikut prosedur operasi standard (SOP) yang tepat. Kami uruskan teknikal, anda pantau perkembangan.

Dipercayai oleh ramai pemilik tanah Sabah
Khidmat Nasihat Percuma Pematuhan Dokumen JTU
Myukur Sabah
Sistem Semakan

Penilaian Pra-Kelayakan Permohonan

Sila jawab 5 soalan teknikal berikut untuk membolehkan sistem menyemak pematuhan asas lot tanah anda secara percuma.

Semakan parameter Geran NT & CL
Analisa profil status pemilikan
Keputusan serta-merta tanpa kos
Perkara 1 dari 5 20%

Kategori Pemilikan Geran

Sila pilih status profil tanah anda pada masa ini.

Perkara 2 dari 5 40%

Kuantiti Pemilik Berdaftar

Berapakah jumlah penama yang tertera di dalam geran?

Perkara 3 dari 5 60%

Status Persetujuan Semasa

Adakah kesemua pihak/waris bersetuju untuk melaksanakan kerja ukur?

Perkara 4 dari 5 80%

Lokasi Maklumat Tanah

Sila nyatakan daerah lokasi geran tanah tersebut dikeluarkan.

Perkara 5 dari 5 100%

Pengesahan Pemohon

Maklumat Anda Selamat

Data anda disulitkan dan tertakluk di bawah akta pelindungan data peribadi.

Memproses Parameter

Mengakses pangkalan data rujukan...

Status Penilaian

MEMENUHI KELAYAKAN ASAS
PRA-PERMOHONAN

Rekod jawapan yang didaftarkan menunjukkan profil tanah ini menepati kriteria awal untuk tujuan kerja ukur/pecah geran. Pihak kami boleh memulakan urusan semakan draf terperinci.

Tindakan Susulan (SOP):

Hubungi talian meja bantuan kami untuk sesi penerangan teknikal dan permohonan sebut harga (quotation) secara rasmi.

Status Penilaian

PERLUKAN TINDAKAN
SUSULAN PEMOHON

Analisis data menunjukkan permohonan rasmi tidak dapat disokong pada fasa ini bagi mengelakkan implikasi penolakan.

Alasan Utama: Prosedur teknikal memerlukan persetujuan mutlak bertulis secara majoriti daripada waris/penama berdaftar.

Nasihat Pengurusan:

Disarankan pihak pemohon menangguhkan hasrat dan menyelesaikan resolusi muafakat keluarga terlebih dahulu. Khidmat nasihat percuma disediakan melalui meja bantuan kami.

Teras Perkhidmatan Profesional

Kepatuhan SOP Berwajib

Amalan urus tadbir berpandukan garis panduan rasmi kerajaan negeri bagi menjamin pengesahan kelulusan yang sah di sisi undang-undang.

Ketelusan Terma & Kos

Setiap transaksi dibentangkan melalui sebut harga (quotation) rasmi dari peringkat awal tanpa komitmen kos tersembunyi.

Penyelesaian Menyeluruh

Rangkaian kepakaran melibatkan pasukan juruukur dan pengurusan dokumen bagi menjimatkan masa pemohon untuk berurusan di pelbagai agensi.

Apa Kata Klien Kami

"Sangat berpuas hati. Penerangan telus dari mula tentang kos dan prosedur. Urusan pecah geran pusaka arwah ayah saya di Papar berjalan sangat teratur."

En. Azman T.
Pemilik Tanah, Papar

"Sebelum ini pening mau urus pecah lot kongsi sebab ramai penama. Nasib baik jumpa servis ini, sistem rujukan mereka jelas dan urusan dokumentasi sangat membantu."

Pn. Christina
Pemilik Tanah, Penampang

Soalan Lazim

Rujukan pantas berkenaan prosedur teknikal dan operasi urusan pecah geran di Sabah.

Bantuan Lanjut
Antara dokumen utama yang telah disahkan ialah salinan Geran Tanah (NT/CL), salinan IC pemilik, draft cadangan dan pelan tanah (jika ada). Kami akan semak status tanah anda terlebih dahulu.
Tempoh proses bergantung kepada ulasan pihak berkuasa tempatan dan agensi kerajaan yang lain termasuk Jabatan Tanah dan Ukur, namun biasanya mengambil masa antara 1 hingga 2 tahun mengikut kompleksiti kes dan pematuhan syarat.
Kos bergantung kepada lokasi, keluasan tanah dan bilangan lot yang ingin dipecahkan. Sila kongsikan butiran tanah anda untuk kami berikan sebut harga (quotation) percuma.
Ya, kami menyediakan perkhidmatan lengkap merangkumi urusan permohonan di pejabat tanah sehingga urusan juruukur berlesen.
Ya, kami menguruskan urusan pecah geran di seluruh daerah di Sabah. Sila nyatakan lokasi tanah anda untuk bantuan lanjut.
Tidak boleh. Semua tunggakan Cukai Tanah (Quit Rent) mestilah dijelaskan terlebih dahulu sebelum permohonan pecah geran boleh dihantar dan diproses oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT).
Ya, semua pemilik yang namanya tercatat di dalam geran asal mestilah menandatangani Pelan Cadangan dan sebaik-baiknya memberi persetujuan bertulis bagi mengelakkan masalah undang-undang di kemudian hari.
Tidak boleh. Tanah NT hanya boleh dipecahkan dan dipindah milik kepada individu yang berstatus Anak Negeri Sabah sahaja mengikut Ordinan Tanah Sabah.
Pecah Sempadan (Subdivision) adalah proses untuk memisahkan tanah supaya setiap pemilik mendapat geran individu masing-masing. Manakala, Pecah Bahagian (Allocations) pula dilakukan untuk menentukan pembahagian kawasan masing-masing di atas pelan, tetapi semua nama pemilik masih berganding di dalam satu geran induk yang sama.
Kelulusan tertakluk kepada ulasan teknikal agensi terlibat (seperti JKR, JANS, SESB) dan pematuhan terhadap Pelan Struktur daerah. Kami akan membantu membuat semakan awal (pre-consultation) bagi meningkatkan peluang kelulusan anda.