■ Konsultasi Percuma Terhad Kepada 11 Slot Hari Ini ■
Perkhidmatan Profesional

Pengurusan Pecah Geran Tanah Di Sabah
Yang Lebih Sistematik & Telus

Selesaikan urusan pecah geran tanah di Sabah mengikut prosedur operasi standard (SOP) yang tepat. Sila jalani proses tapisan di bawah.

Dipercayai oleh ramai pemilik tanah Sabah
Borang Semakan Kelayakan Pematuhan Dokumen JTU
Myukur Sabah

Borang Tapisan Kelayakan Pecah Geran

Jawab 8 soalan teknikal pantas berikut bagi membolehkan sistem menilai pematuhan perundangan dan kelayakan tanah anda secara percuma.

Penentuan Kategori Geran & Syarat Nyata
Tapisan Konflik Pemilikan & Waris Bersama
Anggaran Kuantiti Pecahan Lot Baharu
Pematuhan Rizab & Undang-Undang PBT
Borang Semakan: Perkara 1/8 12%

Kategori Hakmilik Tanah

Sila pilih klasifikasi dokumen geran tanah (title) anda.

Tambah Catatan Sendiri
Borang Semakan: Perkara 2/8 25%

Pemilikan & Persetujuan Waris

Adakah kesemua penama di dalam geran mudah dihubungi dan bersetuju 100% untuk proses ini?

Tambah Catatan Sendiri
Borang Semakan: Perkara 3/8 37%

Anggaran Kuantiti Pecahan Lot

Berapakah anggaran jumlah lot kepingan yang ingin dibuat (atau berapa orang penama / pembeli baru)?

Jumlah Terperinci / Catatan
Borang Semakan: Perkara 4/8 50%

Syarat Guna Tanah

Apakah "Syarat Nyata" (kegunaan tanah) yang tertulis di muka hadapan geran?

Tambah Catatan Sendiri
Borang Semakan: Perkara 5/8 62%

Status Bebanan / Gadaian

Adakah geran tanah ini sedang dicagarkan atau digadaikan kepada mana-mana pihak bank / institusi kewangan?

Tambah Catatan Sendiri
Borang Semakan: Perkara 6/8 75%

Komitmen Pembangunan PBT

*Nota: Proses pecah geran tertakluk kepada undang-undang perancangan bandar yang diwajibkan oleh pihak PBT / Kerajaan Negeri.

Adakah anda bersetuju untuk melepaskan sebahagian kecil tanah bagi tujuan rizab jalan (40 kaki) & kawasan lapang awam (10%) jika diwajibkan?

Tambah Catatan Sendiri
Borang Semakan: Perkara 7/8 87%

Tahap Keperluan / Perancangan

Adakah anda merancang untuk memulakan urusan pecah geran ini secepat mungkin atau sekadar tinjauan?

Tambah Catatan Sendiri
Borang Semakan: Perkara 8/8 100%

Lokasi Maklumat Tanah

Memudahkan pengesahan status tanah di pangkalan data kerajaan.

Pengesahan Akhir

Serahan Maklumat

Maklumat Anda Selamat

Data ini disulitkan dan terpelihara di bawah akta pelindungan data peribadi (PDPA).

Memproses Tapisan

Mengakses pangkalan data perundangan PBT...

Keputusan Analisis

MEMENUHI KELAYAKAN
ASAS PERMOHONAN

Syabas. Rekod profil tanah ini menepati kriteria perundangan awal. Kami bersedia meneruskan urusan pecah geran tanah anda.

Tindakan Susulan (SOP):

Sila hantar rekod ini ke WhatsApp kami dan pilih sama ada anda memerlukan Quotation atau maklumat prosedur sahaja.

Adakah anda perlukan penyediaan Anggaran Kos rasmi?

Keputusan Analisis

PERLU TINDAKAN
SUSULAN PEMOHON

Analisis tapisan menunjukkan permohonan rasmi berisiko ditolak atau ditangguhkan kerana isu pematuhan.

Punca Penolakan Sistem: Prosedur menuntut kelulusan menyeluruh termasuk persetujuan waris dan pematuhan PBT.

Nasihat Pengurusan:

Usah risau, hantar rekod tapisan ini kepada konsultan kami untuk sesi penerangan dan pelan alternatif.

Teras Perkhidmatan Profesional

Kepatuhan SOP Berwajib

Amalan urus tadbir berpandukan garis panduan rasmi kerajaan negeri bagi menjamin pengesahan kelulusan yang sah di sisi undang-undang.

Ketelusan Terma & Kos

Setiap transaksi dibentangkan melalui sebut harga (quotation) rasmi dari peringkat awal tanpa komitmen kos tersembunyi.

Penyelesaian Menyeluruh

Rangkaian kepakaran melibatkan pasukan juruukur dan pengurusan dokumen bagi menjimatkan masa pemohon untuk berurusan di pelbagai agensi.

Apa Kata Klien Kami

"Sebelum ini pening mau urus pecah lot kongsi sebab ramai penama. Nasib baik jumpa servis ini, sistem rujukan mereka jelas dan urusan dokumentasi sangat membantu."

Pn. Christina
Pemilik Tanah, Penampang

"Sangat berpuas hati dengan servis yang diberikan. Penerangan tentang proses pecah geran NT sangat teliti dan kos yang dinyatakan juga telus tanpa caj tersembunyi. Urusan tanah pusaka keluarga kami jadi lebih mudah."

En. Razak
Waris Tanah, Tuaran

Soalan Lazim

Rujukan pantas berkenaan prosedur teknikal dan operasi urusan pecah geran di Sabah.

Bantuan Lanjut
Antara dokumen utama yang telah disahkan ialah salinan Geran Tanah (NT/CL), salinan IC pemilik, draft cadangan dan pelan tanah (jika ada). Kami akan semak status tanah anda terlebih dahulu.
Tempoh proses bergantung kepada ulasan pihak berkuasa tempatan dan agensi kerajaan yang lain termasuk Jabatan Tanah dan Ukur, namun biasanya mengambil masa antara 1 hingga 2 tahun mengikut kompleksiti kes dan pematuhan syarat.
Kos bergantung kepada lokasi, keluasan tanah dan bilangan lot yang ingin dipecahkan. Sila jalani proses sistem tapisan di atas dan kongsikan butiran untuk sebut harga (quotation) percuma.
Tidak boleh. Semua tunggakan Cukai Tanah (Quit Rent) mestilah dijelaskan terlebih dahulu sebelum permohonan pecah geran boleh dihantar dan diproses oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT).
Tidak boleh. Tanah NT hanya boleh dipecahkan dan dipindah milik kepada individu yang berstatus Anak Negeri Sabah sahaja mengikut Ordinan Tanah Sabah.